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　　是近五年昌平供地中容积率最低地块，比22年开盘宸悦国际（1.6）还要低。

　　清樾府售楼处电话【官网】项目地块控制高度在15米以下，因此一期地块打造了总高4层洋房产品，每层层高约3.05/3.15米。

　　昌平新房好产品少，不仅户型一般，得房率更是普遍偏低，约75%左右，好一点的可能也就80%出头。

　　入户独立玄关收纳，日常出行的衣帽、鞋子、包包安排井然有序。客厅L型直角网红飘窗，采光很棒，深受年轻人的喜欢。北侧儿童房有设备平台，惊喜不惊喜。

　　开放式厨房，U型操作台让烹饪变得更加得心应手。餐客厨一体化设计，让空间更加通透，同时也增加了家人之间的互动。

　　特别要说的是，这款户型是同区域同面积段新房里，唯一一个做到双卫格局的产品。双卫设计让多口之家居住更加自如，无论是早高峰的洗漱，还是晚间的沐浴，都能轻松应对。

　　南向三面宽，双卧室朝南，南向整体开间尺度约9.7米，让每一天的生活都享受到阳光的抚摸。

　　南向三面宽，南侧活动室除了作为卧室外，还可当瑜伽室、健身室、电竞房等。北侧两个卧室之间是非承重墙，可打通做一个大卧室。

　　进门两组玄关柜，收纳无忧。客厅与活动室之间灵动可变。打通则是超大客厅，面宽约7.8米，放一张台球桌，绰绰有余。分则做独立书房，给孩子当琴房、女主人的专属衣帽化妆间，都能轻松实现，满足你的个性化需求。

　　餐客厨一体化，北侧的大U形厨房，面宽约4.8米，宽敞到可以容纳4-5人同时下厨。还有独立餐区，亲朋好友聚会时，大家围坐在一起，其乐融融。

　　通勤也很合适，约1.2KM地铁昌平线站西二旗，南至学院路，快速通达上地产业基地、永丰基地、中关村生命科学园产业集群。

　　清樾府售楼处电话【官网】项目周边还汇集了北师大昌平学校、北师大附中等从幼儿园到高中一站式教育体系。

　　东南角还有一块幼儿园用地。附近也有规划的教育用地，九年一贯制学校，为业主子女提供了优质的教育资源。

　　并且沙河高教园，作为“国家、世界”级双一流园区，目前聚集了北京航空航天大学、北京邮电大学、中央财经大学、北京科技大学、北京师范大学、中国矿业大学、外交学院、北京信息科技大学八大知名高校已入驻，依托学府人文基底，凝聚高知高智人群，成就独具特色的新学院路。

　　住在清樾府，周末购物可以去沙河玖耀里、超级合生汇、朱辛庄TBD万科天地等购物中心，还有朱辛庄万达广场（建设中），生活在这里，吃喝玩乐不发愁。

　　高教园地铁口对面规划TOD商业综合体，北侧又规划了大型商业综合体，未来业主下班直接进商场，吃饭，购物，再散步回家。

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